18811782395
首页 美国 英国 加拿大 澳大利亚 新西兰 中国香港 新加坡 留学方案 服务团队
首页> 澳大利亚留学> 澳大利亚申请攻略> 在澳洲留学怎么租房子?有哪些注意事项?

在澳洲留学怎么租房子?有哪些注意事项?

日期:

2022-10-25 14:24

阅读量:

导读:

在澳洲租房其实和国内也差不多,留学生住宿可以选择学校宿舍,可以找人拼租,也可以住公寓,也可以住house。那么,澳洲留学怎么租房?澳洲租房有哪些坑?

  在澳洲租房其实和国内也差不多,留学生住宿可以选择学校宿舍,可以找人拼租,也可以住公寓,也可以住house。那么,澳洲留学怎么租房?澳洲租房有哪些坑?

  了解澳洲的房型

  1. Apartment

  是指一些比较现代化的公寓,一般都是高层建筑,一层多户,地下室或较低的楼层为室内车库。有完整的门禁系统,无论是居住或车辆存放都十分安全。加上处于市中心交通生活便利的地方,所以apartment的租金一般也是最高的。

  2. House

  有独立的院子,一栋house为一户,可谓“独门独院”,很有生活的氛围。多数处于郊区地段,因此房租相对来说较为便宜。这种房型十分适合几个小伙伴一起合租分摊房费,周末有空还可以在院里烧烤。

  3. Townhouse

  和House类似,也是一栋一户。区别就是没有很大的院子,属于联排house,整体比较新,是近年新出现的房型。因此如果你特别喜欢在院里侍弄花草或开派对的话,可以优先选择带有院子的house;如果你喜欢跟周边邻居多点交流,顺便练习口语的话,那么推荐townhouse。

  去澳洲之前租房还未落实或者时间紧迫的同学,也可选择住短期2-4周的Homestay,以便到当地有足够的时间去寻找合适的房源!

  澳洲租房相关流程

  确定租房地点

  首先,要确定租房的地点与区域。例如你要去悉尼大学留学,那么悉尼大学周边的区域,以及交通方便就都是可选项。

  首先一点要说清楚,在英语中“suburb”是指郊区的意思,但在澳洲,SUBRUB只是指城市的某个区,并不一定是郊区。例如,你可能住在悉尼的Newtown suburb,或者昆士兰的hendra,而单纯的sydney,一般是指市中心。

  所以,开始找租房之前,要清楚学校在哪个区,想找哪个区域的房子,这样就能大大缩小找房的范围。

  做好预算

  租房的时候一般会有租金+押金两项,另外的水电气,上网费用看情况。

  租金:$100-500/周不等,根据所在的城市,房子的条件等有所不同,但是不同州之间,城市与城市之间,城市与偏远地区之间,租金相差也很大。如果你和别人合租,房租可能稍微低一些。靠近市中心,交通便利的地方,房租也可能更高。

  押金:可退回的押金(Bond),一般是4个周的租金。如果在租期结束,房间状况良好没有损害,租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害,或者清洁问题被扣除一部分,也是很常见的。

  算好租房的预算,大概清楚自己能接受什么价位的租房,大概有一个区间。

  签合同

  如果都达成一致,就到了租房合同的这一项了,一般来说,签约之前,必须达成一些条件:

  押金:一般是4个周的租金

  租金:一般是要求提前支付2-4周的租金,具体看情况

  水电,上网费用:包含在租金中,还是需要自己付

  Condition Report:合同的附件,确保了房间的质量,找到房间的一个小的毛病也必须要指出,即使是墙上的一个黑点。

  澳洲租房注意事项

  等找到了合适的地方之后,下一步就是需要实地考察,确定租房了。

  对于学校宿舍,学生公寓来说,位置有限,所以一般都是需要提前申请的,有单人间,也有多人间,可以选择一个学期,也可以选择一年。(有时候价格可能和时间有关)

  对于私人租房来说,可以找中介租房,和国内不同的是,如果你对房间情况满意,还需要出具个人的一些条件,填写租房申请,例如你的信用。除了你考察房间,房东也会考察租户,考虑要不要租给你。

  1.检查房间里所有的电源插座,电话线,电视接口。

  2.检查你是否需要自己付水费账单:每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常。

  3.检查所有的窗户,橱柜,抽屉,看看有没有损坏的。

  4.检查这个区域:周边堵不堵车,会不会有噪音,晚上回家是否安全。

  澳洲租房怎么更省钱

  让选择范围更广:

  事实就是,如果你想住的更靠近市中心或沙滩,那么租金就更贵,经济压力就更大,虽然很多留学生来澳洲之前都是这么想的,但最后其实很少有人真正住到市中心,或者海边。所以建议是,结合交通路线看看,会让你的选择范围更广。

  拼租更便宜:

  大家都想自己住一间,但事实是,澳洲租房真的超贵的,所以很多人都选择拼租。例如,在Monash附近,一个单间公寓一周要$320,小型公寓要$250,但拼租可能只要$170左右。

  最后,需要特别注意的是,在租房的过程中一定要警惕租房骗局。有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生,在网上取得信任,然后要去先预付房租和保证金,等你打完钱后,人就联系不到了。所以,在租房的过程中一定要警惕,小心处理问题,不要为了图省事,不要轻易相信别人。

 

新航道前程留学为您提供美国留学英国留学加拿大留学澳大利亚留学新西兰留学中国香港新加坡留学方案。新航道前程留学服务流程:前期咨询、方案制定 、背景提升、申请材料指导、专业选择、院校申请、签证指导、后续服务。新航道前程留学,一切为了更好的录取!全过程多对一贴心服务、云集海 归规划团队、高端定制服务赢战梦校。

快速定制您的个性化留学方案